Есть несколько исполнителей
Нужно разделить зоны ответственности и порядок координации.
Генподряд и субподряд
Разделим зоны ответственности, порядок координации, допуск на объект, документы, сроки, качество и риски между участниками строительного проекта.
Маршрут договора
- 01 Задача и условия
Определяем объект, стороны и результат
- 02 Объём и смета
Фиксируем работы, материалы и стоимость
- 03 Этапы работ
Закрепляем график и контрольные точки
- 04 Приёмка работ
Согласуем акты, проверку и замечания
- 05 Гарантия
Определяем дефекты и порядок устранения
Когда нужен договор генподряда или субподряда
Генподрядчик отвечает перед заказчиком
Договор субподряда должен совпадать с основным договором по срокам, качеству и документам.
Нужен допуск на объект
Фиксируем пропуска, охрану труда, технику безопасности и режим объекта.
Работы зависят друг от друга
Нужен график, уведомления о готовности фронта работ и последствия задержек.
Что включаем в договор
Объём и границы
Объём работ, границы ответственности генподрядчика и субподрядчика.
Основной договор
Связь с договором заказчика, приоритет документов и согласование субподряда.
График и фронт работ
Календарный план, готовность фронта, уведомления и последствия задержек.
Допуск и безопасность
Пропуска, охрана труда, техника безопасности и режим объекта.
Координация и документы
Взаимодействие подрядчиков, исполнительная документация, акты и отчёты.
Приёмка и ответственность
Приёмка, дефекты, гарантия, ответственность перед заказчиком и друг другом.
Фиксированные цены
Единый стандарт юридической проработки во всех вариантах. Различаются результат, комплектация и объём правок.
Услуга 1
Проверить договор контрагента
Выявим риски и дадим рекомендации по безопасной работе с договором.
Вариант 1
Правовое заключение
3 000 ₽
Анализ рисков, комментарии и рекомендации.
- Проверка существенных условий и ответственности.
- Перечень рисков и практические рекомендации.
- Правовое заключение в электронном виде.
Вариант 2
Проверка с полной редакцией
4 500 ₽
Правовое заключение и исправленный договор в Word или протокол разногласий.
- Всё, что входит в правовое заключение.
- Полная редакция договора в Word.
- Либо протокол разногласий для контрагента.
Услуга 2
Подготовить новый договор
Подготовим договор под вашу задачу и обеспечим необходимыми документами.
Вариант 1
Новый договор
6 000 ₽
До двух приложений и до трёх циклов правок.
- Договор с нуля под условия сделки.
- До двух приложений: Техническое задание, Смета.
- До трёх циклов правок в пределах первоначальной задачи.
Вариант 2
Расширенный комплект
8 500 ₽
Все необходимые формы и приложения; правки без ограничения в пределах первоначальной задачи.
- Основной договор под условия сделки.
- Формы и приложения: Техническое задание, Смета, График работ, Акт приёмки / дефектный акт, Change order.
- Правки без ограничения в пределах первоначальной задачи.
Что вы получите
- Результат выбранного варианта с единым стандартом юридической проработки.
- Договор или заключение под конкретную задачу.
- Приложения и формы — в составе выбранного варианта.
- Правки — до трёх циклов или без ограничения в пределах первоначальной задачи.
- Итоговые документы в Word и PDF.
- Пояснение по ключевым условиям документа.
Что нужно от вас
- Стороны сделки и их роли.
- Предмет договора и суть обязательств.
- Цена, порядок оплаты и сроки.
- Имеющиеся документы: проект контрагента, переписка, спецификации.
- Особые условия, которые нужно учесть.
Как проходит работа
01
Получаем задачу
Договор, реквизиты, описание сделки и коммерческие условия — всё, что уже согласовано или есть у контрагента.
02
Фиксируем вариант
Подтверждаем результат, комплектацию, срок и точную цену до начала работы.
03
Готовим документ
Стандартный первый проект — в течение 3 рабочих дней после получения исходных данных.
04
Согласуем результат
Вносим правки в объёме выбранного варианта и передаём итоговые документы в Word и PDF.
FAQ – частые вопросы
Можно ли привлечь субподрядчика без согласия заказчика? +
Это зависит от основного договора и закона. В договоре нужно прямо проверить ограничения и порядок согласования.
Как согласовать сроки субподряда с основным договором? +
Сроки субподряда должны учитывать общий график, резерв времени и приёмку генподрядчиком.
Кто отвечает за дефекты субподрядчика? +
Перед заказчиком обычно отвечает подрядчик по основному договору, а затем предъявляет требования субподрядчику по отдельному договору.
Нужен другой договор для строительства или подряда?
На странице договоров строительства и подряда — подряд, ПНР, проектирование, ремонт и другие модели.
Остались вопросы?
Напишите нам в мессенджер — ответим в течение 10 минут.