В коммерческой аренде опасны скрытые платежи, запрет на выход, ремонт за счет арендатора и проблемы с правами на объект. Подписанный договор становится главным доказательством позиции сторон.
Как защититься
- Проверить ЕГРН и обременения.
- Исключить скрытые операционные расходы.
- Зафиксировать потолок индексации.
- Прописать односторонний отказ.
- Разделить текущий и капитальный ремонт.